Οδηγός ενοικίασης ακινήτου — Εκμισθωτές & Ενοικιαστές
Εισαγωγή Η ενοικίαση ακινήτου στην Ελλάδα σήμερα δεν είναι απλώς «μια συμφωνία για ρεύμα και κλειδιά». Είναι ένα οικονομοτεχνικό βήμα που εμπλέκει φορολογικά, ενεργειακά, νομικά και πρακτικά ζητήματα — για τον ιδιοκτήτη (εκμισθωτή) που θέλει αξιοπιστία και απόδοση, αλλά και για τον ενοικιαστή που αναζητά ασφάλεια, σαφή όρους και προσιτό κόστος. Αυτός ο οδηγός απευθύνεται και στους δύο: εξηγεί την αγορά (με επίκεντρο Αθήνα — Θεσσαλονίκη αλλά και επαρχία), τα βήματα, τα έγγραφα, τις παγίδες και δίνει πρακτικές συμβουλές για να γίνει σωστά η μίσθωση — από τη διαφήμιση μέχρι την παράδοση και τη φορολογική δήλωση. 1. Η εικόνα της αγοράς (εθνικό πλαίσιο και τάσεις) 1.1 Τι συμβαίνει συνολικά στην ελληνική αγορά ενοικίασης Την τελευταία τριετία (2022–2025) η ζήτηση για κατοικίες αυξήθηκε, ενώ η προσφορά νέων κατοικιών παραμένει περιορισμένη λόγω χαμηλής δόμησης την προηγούμενη δεκαετία. Η πίεση της ζήτησης σε μεγάλες πόλεις και σε προορισμούς τουρισμού συνέβαλε σε άνοδο τιμών αγοράς και...